Ferme à vendre à Bargemon

Haras d’exception au cœur de la région du Verdon

Implanté sur un vaste domaine de 56 hectares de terrain plat, ce haras privé se distingue par son cadre paisible et ses installations équestres de haut niveau. Nichée à une altitude moyenne, la propriété bénéficie d’un climat tempéré, ni trop chaud, ni trop froid, idéal pour les chevaux. Entièrement clôturée, la propriété se trouve à seulement 1h30 de l’aéroport de Nice et à 40 minutes de l’accès à l’autoroute.

Conçu initialement pour des pur-sang arabes et entièrement dédié à l’endurance, ce haras propose des infrastructures professionnelles de qualité:

•20 paddocks avec abris pour chevaux
•Carrière d’entraînement de 80 x 30 m
•Piste de galop de 1 km
•Rond de longe et marcheur ovale Kraft (10 x 20 m)
•7 boxes de poulinage spacieux (4 x 3 m)
•2 boxes dédiés aux étalons (3,5 x 3,5 m)
•12 boxes standards (3 x 3 m)
•Espaces dédiés aux douches, graineterie, etc.

Les dépendances ont été ingénieusement conçues pour optimiser les déplacements, avec de nombreuses grandes portes facilitant l’accès. Le domaine comprend également une élégante maison principale en pierres de 146 m² habitables, complétée par une maison de gardien de 77 m².

Parmi les autres atouts de la propriété: un étang, un aqueduc, et un forage à 80 m de profondeur, assurant une autonomie en eau. Le tout s’étend sur environ 300 à 400 m² de bâtiments.

Permis de construire obtenus en 1993 et 1996, diagnostics réalisés le 7 juillet 2022. La propriété est équipée de deux fosses septiques à rénover.

Classe énergie: E - Classe climat: B / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 880 € et 2 590 € (année de référence 2021).  
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:  .