Maison jumelée à vendre à Les Gets

REGENT ALPS | CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE

Située dans un hameau paisible, au cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété de caractère offre l'opportunité de créer un vaste chalet familial tout en préservant un élément du patrimoine architectural de la station.

En bordure de terrains agricoles et de forêt, la propriété bénéficie d'un environnement calme et d'une grande intimité, tout en restant à seulement quelques minutes du centre du village, des commerces, des restaurants et des remontées mécaniques. Un arrêt de navette gratuite se trouve également à proximité.

Un projet à imaginer selon vos envies

La vente porte sur la partie d'extrémité de l'ancienne ferme, bénéficiant du plus grand jardin privatif.

Avec un potentiel de plus de 300 m² habitables, cette bâtisse constitue une base idéale pour concevoir un chalet entièrement personnalisé. Sous réserve des autorisations administratives nécessaires, elle pourrait accueillir cinq ou six chambres, de vastes espaces de réception et tout le confort d'une résidence de montagne contemporaine.

L'intérieur est actuellement à l'état brut, laissant une totale liberté dans l'aménagement des volumes et le choix des prestations. À l'extérieur, plusieurs éléments d'origine ont été conservés, notamment la galerie couverte et les boiseries traditionnelles. Le dégagement de la façade en pierre d'origine pourrait également être envisagé afin de mettre en valeur tout le caractère du bâtiment.

Potentiel d'aménagement

Le bien est situé en zone Naturelle (Zone N) du PLUi-H, au sein d'un secteur présentant un intérêt patrimonial. La rénovation et le changement de destination du bâtiment existant sont envisageables, sous réserve des autorisations d'urbanisme et du respect de son caractère architectural.

Le règlement actuel permet notamment:

* La rénovation et la réhabilitation du bâtiment existant.
* Une extension pouvant atteindre 20 % de la surface existante, dans la limite de 60 m².

La création d'un système d'assainissement individuel sera nécessaire dans le cadre du projet.

Une opportunité rare aux Gets

Les propriétés de ce type sont particulièrement recherchées et très rarement disponibles sur le marché. Que ce soit pour créer une résidence familiale de caractère ou réaliser un projet patrimonial, cette ferme offre un potentiel exceptionnel dans un environnement naturel privilégié.

Les points forts

* Authentique ferme savoyarde à rénover
* plus de 300m2 de potentiel habitable
* Grand jardin privatif
* Hameau calme entouré de nature
* À quelques minutes du centre de Les Gets et des remontées mécaniques
* Arrêt de navette à proximité
* Beau potentiel d'aménagement (sous réserve des autorisations)
* Possibilité de créer un chalet familial de 5 à 6 chambres
* Assainissement individuel à prévoir
* Honoraires à la charge du vendeur
* Bien non soumis au DPE.