Appartement à vendre à Cagnes-sur-Mer

VIAGIMMO CANNES vous propose une vente en VIAGER OCCUPÉ, avec réserve du droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un homme de 82 ans.

Cagnes-sur-Mer Quartier Val Fleuri
Au pied des commerces et des services de santé, tout est accessible en moins de 15 minutes à pied: bus, gare et plages.

Emplacement idéal pour ce lumineux appartement traversant de 80,06 m², avec garage et cave.

Il se compose d'une entrée desservant un vaste séjour de 29 m² prolongé par une loggia de 9 m², d'une cuisine indépendante entièrement équipée.
L'espace nuit est distribué par un dégagement menant à une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que deux chambres, dont une avec accès à un petit balcon, et un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint.

Une cave et un garage au sein de la copropriété complètent ce bien.

Le +: Ravalement de façade sur le point d'être achevé.

VALEUR VÉNALE: 420.000 €.
BOUQUET: 152.134 €
RENTE VIAGÈRE: 1.500 €/mois, révisable annuellement selon un indice de l'INSEE.
Revalorisation de la rente: +30 % en cas de départ anticipé.
Taxe foncière: 1.455 € dont 346€. récupérable sur l'occupant
Charges de copropriété: environ 415€ par trimestre comprenant chauffage et eau dont 290€. récupérables sur l'occupant.
Honoraires d'agence: à la charge du vendeur.
Frais d'acte notarié: 23.004 € (estimés sur la valeur occupée), au lieu de 30.732 €.
Réf. : 26VO111? DPE: C? GES: C.

CONTACT VIAGIMMO:
67 Avenue du Maréchal Juin? 06400 CANNES
04 93 46 93 18
Copropriété de 290 lots - dont 278 lots habitation. (Procédure en cours).
Charges annuelles: 1660.00 euros.