Appartement à vendre à Cannes

Dans le très recherché quartier de La Basse Californie
À seulement 900 m des plages, et à proximité de la rue d'Antibes et du Palais des Festivals,

Découvrez en exclusivité ce superbe 2 pièces de 60,40 m² en rez-de-jardin exposé plein sud, au sein d'une résidence calme et parfaitement entretenue avec un accès à une piscine commune de 12X15 m.

Son atout majeur: un extérieur intimiste, composé d'une véranda de 19.55 m² prolongeant le séjour et d'un jardin privatif de 33.64 m².

Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter du climat cannois en toute tranquillité.

L'appartement offre une entrée avec rangements, une cuisine équipée semi-ouverte sur un spacieux séjour, une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC indépendants.

Les +: appartement récemment repeint, transformation en 3 pièces possible, climatisation réversible gainable, double vitrage, baies à galandage.

Un garage fermé de 14 m² et une cave de 3.25m² complètent ce bien.

Prix de vente: 449.000 euros
honoraires d'agence: charge vendeur
DPE: B GES: A - REF 26V120
Charges de copropriété environ 147€ par mois dont environ 102€ euros de charges locatives récupérables sur l'occupant en cas de location, location saisonnières autorisées.
Vidéos sur demande.
CONTACT VIAGIMMO CANNES: 67 Avenue du Maréchal Juin 06400 Cannes - 04 93 46 93 18
Copropriété de 186 lots - dont 62 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1308.00 euros.