Maison à vendre à Ventabren

Au cœur de la Provence, sur les hauteurs prisées de Ventabren, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied d’environ 160 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain d’environ 3 000 m², offrant un cadre naturel privilégié et un fort potentiel d’aménagement. Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d’environ 90 m², intégrant une cuisine ouverte sur mesure. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, cet espace convivial s’ouvre directement sur une grande terrasse exposée plein sud, avec une vue dégagée sur le terrain. L’espace nuit se compose de trois belles chambres avec rangements, d’environ 13 à 14 m² chacune, d’une spacieuse salle de bains et de toilettes indépendantes. Une buanderie ainsi qu’un hall complètent les prestations intérieures. Un extérieur aux multiples possibilitésLe terrain, actuellement libre de tout aménagement, offre une véritable liberté pour imaginer un extérieur à votre image: jardin paysager, espace détente, pool-house ou encore piscine. Le terrain est piscinable, permettant ainsi de créer un véritable espace de vie extérieur autour de la maison. Autre atout majeur: la propriété bénéficie d’un potentiel d’agrandissement d’environ 20 m² ou d’envisager une construction supplémentaire d’environ 20 m². Une opportunité rare pour adapter la propriété à un projet familial, créer une suite parentale, un bureau indépendant, un espace professionnel ou un logement complémentaire. L'assainissement individuel est assuré par une fosse septique aux normes. Située dans un environnement privilégié, à seulement 10 minutes d’Aix-en-Provence et de la gare TGV, la propriété bénéficie également d’un accès rapide aux pôles d’activités de La Duranne et des Milles. Nichée en retrait de la route de Berre et à proximité des axes autoroutiers, au pied du Canal de Provence, elle offre un cadre verdoyant et paisible tout en restant parfaitement connectée aux principaux points d’intérêt. Un bien rare à Ventabren, qui séduira les amateurs d’espace, de nature et de beaux volumes, à la recherche d’une maison offrant à la fois confort, potentiel et possibilités d’évolution.    Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 2250 €. 2023, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation Surface loi Carrez: 160 m².