Appartement à vendre à Rouen

T2 avec balcon, garage et cave - Rouen île LacroixSitué à Rouen sur l'île Lacroix, à quelques minutes à pied du centre-ville, venez découvrir cet appartement placé au premier étage d’une résidence très calme et sécurisée, avec ascenseur et gardien. Le séjour, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, donne accès à un balcon offrant une très agréable vue sur la Seine. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée. Vous disposerez également d’une chambre bénéficiant de la même vue, d’une salle de douche et de wc séparés. Vous profiterez par ailleurs de nombreux rangements grâce aux placards intégrés et à la cave. Un garage (box fermé) vous permettra de stationner votre véhicule à l’abri et en toute sécurité. Enfin, le DPE classé en D et le chauffage avec compteur individuel vous garantiront des consommations énergétiques maîtrisées. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Guillaume (référence 3074). Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: compteur individuel vous garantissent des consommations énergétiques maîtrisées. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 800 € et 1120 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 270 lots, charges annuelles: 2109 €. Surface loi Carrez: 44.28 m².