Studio à vendre dans le quartier Odéon

Au cœur du quartier de l’Odéon, au 1er étage, studio de
26.06m2 Loi CARREZ. Le séjour donne sur rue calme et la salle de bains sur cour.

Vendu occupé: bail de 3 ans signé en janvier 2026, loyer de 1 100 € par mois charges comprises (1 030 € hors charges + 70 € de charges). Rentabilité immédiate, sans recherche de locataire ni vacance locative.

DPE actuel: F. Projet de rénovation déjà chiffré pour passer en D. Les travaux clé en main (isolation, menuiseries, radiateurs performants) permettent d’atteindre 230 kWh/m²/an. Ils coûtent 7 941 €, dont 7 147 € d’aides, soit un reste à charge de seulement 794 €, pour une économie d’énergie estimée à 805 € par an. Le bien reste ainsi louable au-delà de 2028 et le loyer redevient révisable.

Un investissement sécurisé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Paris, avec un potentiel de valorisation immédiat.

CONTACT: 01.40. 51.79. 56.