Propriété agricole à vendre à Brissy-Hamégicourt

! NU-PROPRIETE!

**Maison avec vie de plain-pied sur grand terrain

**Bien vendu en nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit du vendeur. ** Une belle opportunité pour investir dans un patrimoine immobilier à des conditions avantageuses.

Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement **15 minutes de Saint-Quentin**, cette agréable maison offre un cadre de vie paisible sur un terrain clos de **1 144 m²**.

Son vaste jardin, actuellement aménagé en potager, séduira les amoureux de nature et d'espaces extérieurs.

Au rez-de-chaussée

* Une cuisine fonctionnelle.
* Un séjour lumineux et chaleureux.
* Une chambre permettant une véritable vie de plain-pied.
* Une véranda agréable, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année.
* Une salle d'eau avec WC (sanibroyeur).

À l'étage

* Un grand grenier isolé offrant un excellent potentiel d'aménagement: chambres supplémentaires, bureau, salle de loisirs ou espace détente… Laissez libre cours à vos projets.

Les extérieurs et dépendances

* Une cave.
* Un premier garage pouvant accueillir deux véhicules.
* Un second garage spécialement conçu pour le stationnement d'un camping-car.
* Plusieurs dépendances, idéales pour le stockage, un atelier ou d'autres projets.
* Un terrain entièrement clos de **1 144 m²**.

Les avantages de la nue-propriété

Acquérir un bien à un prix inférieur à sa valeur en pleine propriété.
Constituer un patrimoine immobilier dans une logique d'investissement à long terme.
Bénéficier d'une fiscalité avantageuse pendant toute la durée du démembrement.
Profiter d'un fort potentiel de valorisation au terme de l'usufruit.

Un bien rare sur le marché, idéal pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine grâce à une stratégie sécurisée et durable.

**Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi! **

**Angélina MENNESSON**
07 85 71 37 48
[](mailto: )

**Agence Orpi Immoboulevard**
Angelina MENNESSON
Agent commercial
E I
Immatriculée au RSACde Saint-Quentin
Référence agence: 690.