Appartement à vendre à Laxou

Situé au cœur du Vieux Village de Laxou, à proximité de l’église, découvrez cet appartement en duplex de 55 m² loi Carrez, offrant une surface totale de 66 m² au sol. Au premier étage de l’immeuble, vous trouverez une pièce de vie agréable composée d’un salon-séjour avec cuisine ouverte semi-équipée, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Au deuxième et dernier étage, l’espace nuit se compose de deux chambres mansardées, offrant un agencement optimisé et un cadre chaleureux. Le logement dispose d’un chauffage électrique individuel. Des travaux sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et de valoriser le potentiel du bien selon vos envies. La copropriété est actuellement en cours de constitution et comprendra à terme 6 lots. La cage d’escalier a été repeinte. Les charges prévisionnelles sont estimées à environ 50 € par mois. Cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un investissement locatif, grâce à sa configuration en duplex et à son emplacement dans le secteur recherché du Vieux Village de Laxou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Pour plus d'informations, n'hésitez pas me contacter au 07.56. 37.95. 10 ou par mail Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 915 €.