Studio à vendre dans le quartier Palais Royal

À quelques pas du Palais Royal et de la Place des Victoires, au cœur du 1er arrondissement, cet élégant appartement entièrement rénové développe 95,05 m² Loi Carrez et une surface totale de 155,03 m² au sol, répartie sur trois niveaux directement reliés entre eux.

Situé en rez-de-chaussée sur cour, l'appartement surprend par sa très belle luminosité, ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation. Le parquet en point de Hongrie, les menuiseries réalisées sur mesure et le choix des matériaux créent une atmosphère à la fois contemporaine, chaleureuse et élégante.

Le niveau principal accueille un beau séjour aux proportions généreuses, agrémenté d'une grande bibliothèque et de rangements intégrés sur mesure. La cuisine et salle à manger, indépendante du séjour et entièrement équipée, offre un espace convivial et fonctionnel. Elle accueille également l'escalier permettant d'accéder directement aux niveaux inférieurs.

La partie nuit se compose de deux chambres de belles dimensions. Une salle de douche ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

L'un des véritables atouts de ce bien réside dans ses deux niveaux inférieurs, accessibles directement depuis l'appartement. Entièrement rénové, le premier niveau offre un espace supplémentaire pouvant aisément être aménagé en bureau, salle de télévision, salle de jeux ou espace de travail.

Le second niveau dévoile quant à lui de superbes caves voûtées en pierre, offrant près de 60 m² supplémentaires et un caractère particulièrement rare. Ces volumes peuvent accueillir de multiples usages selon les besoins et constituent un véritable prolongement de l'appartement.

Par sa configuration en rez-de-chaussée, ses nombreux espaces et ses deux niveaux complémentaires, le bien peut également se prêter à l'exercice d'une profession libérale, notamment cabinet d'avocat, profession médicale, conseil ou bureaux, sous réserve des autorisations applicables.

Un bien singulier, entièrement rénové, associant élégance, lumière, beaux volumes et près de 60 m² d'espaces supplémentaires en sous-sol, dans un emplacement privilégié à proximité immédiate du Palais Royal et de la Place des Victoires.