Studio à vendre - 57 Rue Dunoir

Le Groupe Evotion vous propose ce charmant studio de 30 m², idéalement situé au cœur du 3ᵉ arrondissement de Lyon, au 57 rue Dunoir.

Bénéficiant d'une situation géographique particulièrement recherchée, l'appartement se trouve à seulement 2 minutes à pied du Nouveau Palais de Justice, 1 minute des célèbres Halles de Lyon – Paul Bocuse et 10 minutes à pied de la gare de Lyon Part-Dieu.

Un emplacement idéal pour un pied-à-terre lyonnais, notamment pour les professionnels amenés à se rendre régulièrement au Palais de Justice, mais également pour un premier achat ou un investissement locatif.

Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et agréable.

L'appartement, à remettre au goût du jour, offre un beau potentiel d'aménagement et de valorisation.

Il se compose de:

Une entrée avec placard de rangement
Une agréable pièce de vie spacieuse
Une cuisine indépendante
Une salle de bains avec WC
Un petit balcon offrant une vue sur le Crayon
Une cave
Atout supplémentaire: l'appartement bénéficie d'une climatisation réversible, idéale pour un confort optimal en toute saison.

La résidence, sécurisée et bien entretenue, dispose d'un gardien et d'un ascenseur.

Informations complémentaires:

Surface: 30 m²
DPE: C
Taxe foncière: 784 €
Charges de copropriété: 250 € / trimestre
Prix de vente: 150 000 € FAI
Possibilité d'acquérir une place de stationnement en sous-sol en supplément: 15 000 €

Prix total avec stationnement: 165 000 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur, compris dans le prix affiché.

Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours.