Maison à vendre à Châteauneuf-les-Martigues

L’Immobilière CEPAC vous propose à la vente cette agréable maison mitoyenne d’un côté, de type pavillon, construite en 1987, développant 98 m² habitables sur une parcelle arborée de 280 m². Idéalement pensée pour une vie de famille, elle offre aujourd’hui 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que de beaux espaces extérieurs. Une maison évolutive et pleine de potentiel Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 25 m², chaleureux et convivial, équipé d’un poêle à bois, prolongé par une véranda chauffée de 25 m² actuellement aménagée en espace de vie. Une chambre de 9,60 m² se trouve également à ce niveau. Cette chambre pourrait être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie plus généreux de près de 35 m², avec un véritable potentiel de luminosité traversante nord-sud. Une configuration intéressante pour ceux qui souhaitent repenser les volumes et créer une pièce de vie plus ouverte et lumineuse. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres avec placards et d’une salle d’eau. La maison bénéficie d’un jardin arboré de 280 m², agrémenté d’une terrasse avec une vue sur l'étang de Berre. En contrebas, un espace aménagé sur dalle accueille actuellement une piscine hors-sol ainsi qu’un pool house, créant un véritable coin détente à l’abri des regards. Un garage de 15 m² complète le bien. Les + du bien • 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée • Véranda chauffée de 25 m² • Potentiel de séjour de près de 35 m² après ouverture de la chambre du RDC • Possibilité d'aménager le garage pour un investissement locatif• Tableau électrique refait en 2020 • Façade réalisée il y a environ 15 ans DPE: CMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1 750 € et 2 150 € par an, selon les prix de l’énergie de l’année de référence 2023. Prix: 350 000 € frais d’agence inclus Une maison familiale avec de beaux volumes, un extérieur agréable et surtout un potentiel d’évolution intéressant, à découvrir sans tarder. Amélia BEAUDOUX votre conseillère en immobilier: 06 70 15 66 49 Surface loi Carrez: 98 m².