Appartement à vendre à Wattrelos

Loft d'exception au cœur de l'ancienne Filature — Tourcoing Niché dans une ancienne usine textile du début du XXᵉ siècle entièrement réhabilitée, ce loft rare se déploie sur plusieurs niveaux et offre une surface loi Carrez de 231,15 m², baignée de lumière grâce à ses vastes fenêtres à double battant, coiffées de châssis oscillo-battants, offrent à la fois une luminosité généreuse et une circulation d'air idéale. Dès le hall d'entrée (environ 60 m²), le ton est donné: quatre portes desservent un toilette indépendant avec sas, une buanderie, une pièce de rangement type grand placard, ainsi qu'une chambre en mezzanine de 20 m² aux murs de briques rouges surmontée d'une structure métallique apparente. Quelques marches conduisent à une cuisine de 33 m², largement ouverte sur un séjour de 47,5 m² où la hauteur sous plafond atteint 8 mètres — un volume spectaculaire, traversant, bénéficiant d'une double exposition Est/Nord. Depuis la cuisine, un escalier en colimaçon dessert le niveau inférieur, où trois chambres indépendantes de plus de 15 m² chacune se partagent une grande salle de bain avec meubles double vasque, baignoire et douche à l’italienne, l'une d'elles disposant en plus de sa propre salle d'eau privative (douche et vasque). les chambres donnent directement sur les deux places de parking privatives du bien. Cette configuration singulière - quatre chambres indépendantes réparties sur plusieurs niveaux, chacune de belle taille - ouvre des possibilités d'usage rares pour ce type de bien. si vous êtes intéressés, vous pouvez me contacter directement par mail ou au OHonoraires inclus de 5.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 332 100 €. Dans une copropriété de 119 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2242.00 et 3035.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller HÉRON IMMOBILIER MÉTROPOLE: Nathan DUMOULIN Agent commercial (Entreprise individuelle). Héron Immobilier - Parce que les grands projets ne se réalisent jamais seuls.