Studio à vendre à Rouen

ROUEN PRÉFECTURE, STUDIO VENDU LOUÉ AVEC TERRASSE PRIVATIVE ET DÉPENDANCE

UN INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC EXTÉRIEUR, À DEUX PAS DE LA FACULTÉ DE DROIT!

Dans le secteur recherché de Rouen Préfecture, à proximité de la faculté de droit, des commerces, des transports et du centre-ville, découvrez ce studio de 10 m² situé en rez-de-chaussée sur cour d’un immeuble ancien.

UN BIEN AUX ATOUTS RARES POUR CETTE SURFACE!

Le studio se compose d’une pièce de vie avec espace cuisine ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Bénéficiant d’une exposition plein sud, il dispose également d’une terrasse privative à aménager et d’une dépendance, deux véritables atouts en plein cœur de Rouen.

Menuiserie PVC double vitrage avec volet roulant électrique et chauffage individuel électrique.

LES POINTS FORTS:

Emplacement recherché à proximité de la faculté de droit
Terrasse privative à aménager
Dépendance
Exposition plein sud
Petite copropriété de 12 lots
Locataire déjà en place
Revenus locatifs existants
UNE SITUATION LOCATIVE RASSURANTE

Le studio est actuellement loué à une étudiante, avec un garant dans le cadre du bail.

Loyer mensuel: 330 € charges comprises, dont 20 € de provisions sur charges.

Une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà occupé, avec des revenus locatifs en place, dans un secteur prisé des étudiants.

Idéal investisseur

A propos de la copropriété:
Nombre de lots: 12
Charges prévisionnelles mensuelles: 40 €.