Studio à vendre - 18 Avenue du Plateau

Au cœur du quartier de La Duchère, découvrez ce grand studio de 37 m², situé au 2e étage avec ascenseur de la Tour Panoramique, au 18 avenue du Plateau. Construite en 1972, cette résidence dispose d’un gardien et d’un chauffage collectif.

UN STUDIO SPACIEUX AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

L’appartement offre une vaste pièce de vie bénéficiant de plusieurs fenêtres et d’une agréable lumière naturelle. Sa configuration ouverte permet d’imaginer un espace salon, un coin nuit et un espace repas, selon les envies de son futur propriétaire.
Une salle d’eau avec douche et meuble vasque complète le bien. Des rafraîchissements sont à prévoir pour le remettre à son goût.
Vendu libre de toute occupation, cet appartement convient aussi bien à un premier achat qu’à un projet d’investissement locatif.

LA DUCHÈRE: UN QUARTIER EN PLEINE ÉVOLUTION

À l’ouest de Lyon, entre Vaise et Écully, La Duchère bénéficie depuis plusieurs années d’un important programme de renouvellement urbain. Le secteur du Plateau regroupe commerces, services, établissements scolaires et équipements sportifs utiles au quotidien.
Le parc du Vallon offre un vaste espace vert pour se promener et profiter du plein air. Plusieurs lignes de bus desservent le quartier et permettent de rejoindre notamment la gare de Vaise et le métro D, pour accéder au centre de Lyon.

LES CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES:
- 37 m²
- Studio au 2e étage avec ascenseur
- Plusieurs fenêtres dans la pièce principale
- Salle d’eau avec douche
- Chauffage collectif et gardien
- Rafraîchissements à prévoir
- Libre de toute occupation

UN BIEN À PERSONNALISER
Avec ses volumes généreux pour un studio, ses possibilités d’aménagement et sa proximité avec les services du quartier, ce bien constitue une opportunité pour un premier achat ou un investissement à Lyon 9.

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Net vendeur: 103 910€
Honoraires: 5190€.