Propriété agricole à vendre à Sanvignes-les-Mines

A 15 mn de MONTCEAU LES MINES (ville avec toutes commodités), 10 mn de la RCEA et 25 mn de la gare TGV (PARIS en 1h20 et LYON en 40 mn) - ANCIENS BÂTIMENTS AGRICOLES comprenant une magnifique GRANGE EN PIERRE d'environ 270 m² avec près de 10 m de hauteur sous faitage et belle charpente.
Attenants, un garage d'environ 60 m² et un auvent couvert de plus de 200 m² (ancienne stabulation).
S'adressant aux passionnés de rénovation, cet ensemble offre de superbes volumes et un potentiel unique de transformation en habitation principale ou projet de gîtes (Un certificat d'urbanisme opérationnel de 2026 a été obtenu pour un changement de destination).
Une réhabilitation complète est à prévoir afin de donner vie à ce magnifique ensemble et le transformer en espace(s) habitable(s), y compris la viabilisation en eau, électricité et assainissement autonome.
Le tout sur un terrain d'environ 2000 m² qui fera l'objet d'un bornage par un géomètre expert.
PRIX: 199650 € honoraires agence inclus - 188000 € honoraires exclus, soit 6,2 % à la charge de l'acquéreur.