Appartement à vendre dans le quartier Sainte Avoie

Au coeur du très recherché quartier du Marais, rue Michel-le-Comte, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces de 35 m², situé au 2e étage d'un immeuble ancien de caractère. Entièrement refait à neuf, ce bien allie avec élégance le cachet de l'ancien, le confort contemporain et une optimisation remarquable des espaces.

Un appartement clé en main, où chaque mètre carré a été intelligemment pensé.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement particulièrement réussi, offrant une circulation fluide et une utilisation optimale de chaque espace. La distribution a été soigneusement étudiée afin de privilégier la fonctionnalité et le confort au quotidien, sans perte de place inutile.

La pièce de vie propose un séjour convivial avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, formant un espace harmonieux et agréable à vivre. La belle hauteur sous plafond accentue la sensation de volume et apporte une véritable respiration à l'ensemble. Le charme parisien est au rendez-vous grâce aux éléments anciens qui confèrent à l'appartement une identité singulière, notamment les tomettes, les moulures et la cheminée en marbre noire.

L'espace nuit comprend une chambre confortable, complétée par une salle d'eau moderne avec WC. La rénovation complète offre des prestations soignées et un intérieur prêt à être habité, sans travaux à prévoir dans le logement.

Les parties communes bénéficient également d'une cage d'escalier entièrement refaite à neuf, un véritable plus qui contribue à la qualité de présentation de l'immeuble et au confort dès l'arrivée dans les lieux.

Autre avantage notable: le DPE classé D, un critère particulièrement appréciable pour un appartement ancien situé au coeur de Paris.

Une adresse de choix au coeur du Marais

L'emplacement est un atout majeur. À proximité immédiate des commerces, des cafés, des restaurants, des galeries d'art et des boutiques de créateurs, l'appartement profite d'un environnement vivant et recherché, emblématique de l'art de vivre parisien.

Les stations de métro et les principaux points d'intérêt du centre de Paris sont facilement accessibles à pied, permettant de profiter pleinement de la richesse culturelle et de l'attractivité du quartier.

Ce bien réunit tous les critères d'un appartement parisien recherché: une rénovation complète, un agencement ultra-optimisé, une belle hauteur sous plafond, le charme de l'ancien et des parties communes rénovées.

Il conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial, grâce à son emplacement privilégié et à ses prestations.

Un appartement plein de caractère, fonctionnel et prêt à vivre, au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de la capitale.

Une cave de près de 3m2 complète ce bien. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1572.00 euros.