Studio à vendre à Villefranche-sur-Mer

VILLEFRANCHE-SUR-MER – VIEILLE VILLE – STUDIO / T1 BIS – 23 M² – MEUBLÉ - VUE DÉGAGÉE - EXCELLENT ÉTAT - LOCATION SAISONNIÈRE AUTORISÉE - IDÉAL INVESTISSEUR

Au cœur de la charmante et typique vieille-ville, ce studio/T1 bis de 23 m² bénéficie d’une exposition Sud/ouest ainsi que d’une vue dégagée. Situé au 3ème étage, il se trouve à seulement 50 mètres de la mer et des restaurants.

En excellent état et vendu meublé, le bien offre une configuration fonctionnelle comprenant une cuisine équipée, un séjour/chambre, un dégagement et une salle d'eau avec WC.

Climatisation, double vitrage PVC et fibre optique complètent les prestations.
Location saisonnière autorisée. Belle rentabilité envisageable.

L’emplacement permet de rejoindre le centre-ville et les transports situés à 200 mètres et la gare à 500 mètres. Commerces et services sont également tous accessibles à pied.

Prix: 210 000€ HAI.
Honoraires à la charge du vendeur.
Surface loi Carrez: 22,69 m².
Copropriété comprenant 5 lots à usage d’habitation.
Aucune procédure en cours.
Charges de copropriété: 100 €/an.
Taxe foncière: 370 €/an.

DPE: C – 166 kWh/m²/an.
GES: A – 6 kg CO₂/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: de 454 € à 614 €, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.

Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.