Maison à vendre à Bazas

EM1456 – MAISON DE PLAIN-PIED 3 CHAMBRES AVEC GARAGE A 15 min de Bazas, l'agence immobilière ENTRE VOUS ET NOUS de Bazas vous propose de découvrir cette maison individuelle de plain-pied offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel. Implantée sur une parcelle de 488 m², cette maison développe environ 77 m² habitables et propose une distribution fonctionnelle, idéale pour un premier achat, une petite famille ou un investissement. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie composé d’un salon d’environ 21 m² et d’une cuisine aménagée ouverte de 11 m², permettant de profiter d’un ensemble convivial au quotidien. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, la maison bénéficie d’une terrasse couverte d’environ 10 m² et d’un jardin offrant différentes possibilités d’aménagement. Le terrain est également indiqué comme piscinable. Un garage d’environ 17 m² vient compléter l’ensemble. Construite en 1986, la maison dispose d’ouvertures bois double vitrage, d’une VMC simple flux et d’un chauffage bois. L’isolation des combles a été réalisée par soufflage en 2019 et la toiture a été nettoyée en 2026. Elle est raccordée au tout-à-l’égout. Les +: -les commodités sont accessibles à pied (centre médical, pharmacie, boulangerie, tabac.. . ) - Plain-pied - 3 chambres - Garage - Terrain de 488 m² piscinable -Nombreux rangements - Tout-à-l’égout? Une maison lumineuse idéale pour ceux qui recherchent un bien à personnaliser. DPE en cours. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agent immobilier Audrey CARDOSO DA COSTA auHonoraires inclus de 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 740.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS: DIRECTRICE D'AGENCE AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA Carte T CPIRCP 41543943.