Appartement à vendre - 8 Rue de la Fabrerie

EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT T4 RÉNOVÉ AVEC BALCON – CŒUR HISTORIQUE DES VANS Coup de cœur assuré pour cet appartement de charme d'environ 88 m² habitables, idéalement situé au 2e et avant-dernier étage d'un immeuble du centre historique des Vans. Entièrement rénové avec goût, ce bien 'clé en main' vendu meublé marie à la perfection le cachet de l'ancien — de superbes voûtains en briques d'époque dans la pièce de vie, des poutres et des éléments de caractère — et le confort moderne. Côté jour: Un lumineux salon-salle à manger ouvrant sur un petit balcon, et une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Côté nuit: Une suite parentale comprenant une pièce passante aménagée en dressing, une chambre chaleureuse, une salle d'eau (avec emplacement machine à laver) et un WC indépendant. Une deuxième chambre confortable. Une troisième chambre en mezzanine. Une seconde salle d'eau avec WC inclus. Les plus: Vendu entièrement meublé, prestations soignées, aucun travaux à prévoir, DPE performant en D, et mode de vie tout-à-pied immédiat au cœur du village. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif (type Airbnb). Ne laissez pas passer cette opportunité rare aux Vans: contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1770.00 € et 2430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller We Invest France: Yann Charaix Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 281 875 AUBENAS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.