Maison à vendre à Aure sur Mer

MAISONS ANCIENNES vous propose en exclusivité une très jolie longère de 5 pièces principales située à seulement 5 minutes de PORT EN BESSIN. Cette maison exposée sud et sans-vis-à-vis comprend, au rez-de-chaussée, une grande entrée de 15 m², un très joli salon de 20 m² avec cheminée, poutres et solives, une cuisine aménagée et équipée de 15 m², une salle à manger de 20 m² avec cheminée, deux chambres de 13 et 17 m², une salle de bains (wc), une salle d'eau et une chaufferie / buanderie. Une vie de plain-pied est donc possible. A l'étage, on découvre une pièce de passage à usage de bureau et, dans la continuité, une très grande chambre sous combles d'une surface au sol de plus de 40 m². Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une excellente chaudière de marque Viessmann installée en début d'année. Toutes les menuiseries ont été remplacées en 2015 et l'assainissement entièrement refait en 2018 est aujourd'hui aux normes. A l'extérieur, nous avons une large terrasse accessible depuis toutes les pièces de vie du rez-chaussée qui ouvre sur un grand jardin arboré sans vis-à-vis orienté au sud. Un peu à l'écart de la maison, on trouve également un garage pour deux voitures à restaurer. UNE MAISON BIEN EXPOSEE ET SANS VIS-A-VIS A VISITER RAPIDEMENT! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4810 € et 6570 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.