Maison à vendre à Saint-Hilaire-lez-Cambrai

Charmante longère semi-plain-pied de 140 m2 4 chambres Terrain de 1 250 m2 sans vis-à-vis
Aucun travaux à prévoir!
Située à seulement 17 minutes de Cambrai et 11 minutes de Caudry, cette charmante longère de 140 m2 vous séduira par ses beaux volumes, ses nombreux équipements et son agréable jardin sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée vous trouverez
- Une chambre avec son dressing
- Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche
- Une spascieuse cuisine équipée de 30m2, avec des volets programmables, idéale pour partir en vacances l'esprit tranquille
- Un vaste salon-séjour de 47m2, offrant un accès direct à la terrasse grâce à une baie vitrée
A l'étage
L'étage est accessible par deux accès différents et comprend:
- Trois chambres
- Un palier pouvant être aménagé en bureau, idéal pour le télétravail.
Equipements et prestations
- Double vitrage et volets roulants électriques - Chauffage électrique complété par un poêle à granulés, économique et chalereux
- Fibre optique-Système d'alarme-Cave-Raccordement au tout-à-l'égout Garage avec porte motorisée
- Portail motorisé-Sationnement intérieur pouvant accueillir jusqu'a 4 voitures
- Diagnostic électrique RAS
Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours
Trés beau jardin arboré et clôturé, sans vis-à-vis comprenant
-Une terrasse de 40m2
-Une pergola de 35m2 avec électricité
-Un atelier de 24m2 avec alimentation électrique
-Un chalet
-Un garage de 40m2
- Taxe Foncière 700EUR
Le calme, l'espace et le confort réunis!
Vous recherchez le calme, de beaux volumes et de grangs espaces verts? Cette maison réunit tous ces atouts pour vous offir un cadre de vie agréable, en famille ou pour profiter plainement de la tranqulilité de la campagne
N'hesitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite!
Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE D (207) Pour info janvier 2027 la maison sera en C
Emissions de gaz à effet de serre B (7)
PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS: 226 600 EUR
Prix de vente hors honoraires d'agence: 220 000 EUR
Honoraires 3% 6600EUR TTC les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Pas de frais de notaire sur les frais d'agence!

Pour une visite contacter Martial BRUNET
Agent commercial en immobilier 3%. COM Siret
Cette annonce vous est proposée par 3%. COM - SARL - NoRSAC Enregistré à de
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