À vendre à Narbonne

SITUATION: Dans un cadre absolument au calme, à mi-chemin entre Narbonne et à 5 mn de la Mer, en plein coeur du Massif de la Clape, 30mn de la gare TGV, 20 mn de l’entrée de l’A9, 1h20 de l’Espagne.

DESCRIPTION: Domaine viticole dont on retrouve le nom inscrit depuis le XVè siècle, d’un seul tenant de 100 ha, dont 45 ha sont en vignes. Un très grand ensemble de 3 ilots de bâtiments dont:

-La grande Maison de Maitre de 626 m2
-Une autre Maison d’habitation de197 m2
-Une maison d’hôtes ou gîte 105 m2
-Une maison d’hôtes ou gîte 87 m2
-Une maison d’hôtes ou gîte 63 m2
-Une maison du chef de culture de 149 m2
-Deux maisonnettes de 72 m2 et 26 m2
-Une cave de vinification environ 380 m2, moderne construit en 1995, d’une capacité de 3800 hl
-Un caveau de vente et bureaux de 100 m2
-Un garage à tracteur et matériel de culture

Une magnifique piscine complète le tout, ainsi qu’une vue enchanteresse sur les  Jardins de la Méditerranée  dans l’esprit d’un jardin d’ornement français classique. Les seize parterres sont séparés par des chemins de promenade particulièrement soignés.

Les TERRES et VIGNES: Les 100 ha sont constitués de 55 ha de bois, 45 ha de vignes, dont 35 ha sont en production. AOP La Clape et vignes IGP. Le domaine est raccordé à l'eau de ville et environ 55% des vignes sont irriguées par une ASA mais tout le domaine est irrigable.

Il y a 7 cépages dont certaines vignes sont des très vieux excellents Carignan

Il y a 4 à 5 ha de terres sont en jachère

Un sol aride, un climat méditerranéen: le terroir de La Clape est fait pour produire des vins de très grande qualité.

L’EXPLOITATION: Les rendements oscillent entre 800 et 2000 hl selon les années. 100 000 bouteilles environ avec ses 3 couleurs de vins fins et élégants, sont produits au domaine. La commercialisation est assurée en France et à l’international par 2 employés du domaine.

NOTRE OPINION: Cette propriété de grande envergure, discrète mais avec un très grand caractère vous enchantera par la qualité de ses bâtiments mais surtout son environnement parfaitement calme!

CONTACT: Hélène DESSORT 06 14 60 32 32.