Maison à vendre à Talence

Située rue de Freycinet, dans un quartier calme et recherché de Talence, à proximité des écoles et des commerces, cette échoppe des années 1920 d’environ 78 m² offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d’aménagement. Très bien entretenue, elle a conservé le charme de l’ancien, notamment grâce à ses cheminées d’époque. Elle se compose de deux chambres, d’un salon, d’une cuisine, d’une pièce de vie donnant sur la cour et d’une salle d’eau. Côté extérieur, une cour à l’avant permet notamment de ranger les vélos, tandis qu’à l’arrière, un extérieur d’environ 35 m² accueille deux dépendances, équipées en eau et en électricité. Un véritable atout pour imaginer des espaces complémentaires selon vos envies et vos besoins. Restée dans son jus, cette maison offre de belles possibilités pour repenser les espaces et la personnaliser selon vos envies, tout en profitant du charme de l’ancien et d’un emplacement recherché à Talence. DPE E/GES E. Audit énergétique réalisé. Honoraires charge Acquéreur 16 900€ soit net vendeur 338 500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1960 € et 2700 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.