Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

L'agence PEDRINI vous propose ce bel appartement familial de 85 m2 à proximité de la gare PART DIEU. Dans une copropriété 1987 de qualité, il se situe au 5e étage avec ascenseur. Il est actuellement composé d'un vaste séjour de 33 m2 en parquet donnant sur une agréable loggia de 5m2 exposée plein sud avec vue dégagée, d'une cuisine séparée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et sanitaires. Possibilité de créer une 3e chambre. Une cave en sous sol complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage au prix de 18 000 €. Un appartement qui mérite un rafraichissement pour lui redonner tout son potentiel. Proximité toutes commodités: arret C9 à 2 mn à pied, CASINO à 7mn à pied, commerces rue Paul Bert et cours Lafayette à 10 mn à pied, PART DIEU à 15 mn à pied Pour toute information et pour une visite: Pascal SAUZAY 06.09. 04.54. 99 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1620 € et 2240 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 85.16 m².