Maison à vendre à Bruille-Saint-Amand

Situé dans une rue calme, proche commodité et proche frontière, très bon état pour ce plain-pied individuel de 2005 développant 144m² et bâti sur 778m². Comprenant: grand hall d'entrée, salon/séjour de 36m² environ avec climatisation réversible et poêle à pellets, cuisine équipée coin repas séparée (possibilité d'ouverture/simple cloison), couloir dégagement avec climatisation, buanderie, salle de bains avec baignoire d'angle, double vasque et douche italienne, 4 chambres dont une avec point d'eau. A l'étage: combles aménageable (emplacement d'escalier possible dans l'entrée). Chauffage électrique + clim + pellets, fibre optique, tout à l'égout, double vitrage PVC, volets manuels sauf baie (électrique), cumulus électrique, alarme, adoucisseur d'eau. A l'extérieur, belle terrasse carrelée exposée SUD/OUEST, jardin clos, serre, passage côté, grand garage indépendant de 65m² avec porte motorisée, comble de stockage au dessus du garage (possibilité cabinet, artisan ou second logement). Parking fermé, portail motorisé, portillon. Idéal profession libérale ou autre! Beau potentiel! Sur les photos, les pièces ont été rangées grâce à l'IA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1990 € et 2760 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 144 m².