Local à vendre à Marseille 6e Arrondissement

Rare sur le secteur: ancienne boulangerie, et aujourd'hui restaurant installé depuis plus de 13 ans dans un quartier central et commerçant du 6e arrondissement, avec une clientèle fidèle et trois sources de revenus: salle, vente à emporter et livraison.

Les chiffres
* 110m² environ
* Chiffre d'affaires 2025: 471 k€ HT
* EBE retraité 2025: environ 90 k€
* Marge brute: 78 %

Un bail qui sécurise votre investissement
- Bail commercial renouvelé fin 2024, jusqu'en 2033
- Loyer très modéré: 18 000 € HT/an, soit 1 500 €/mois, à peine 4 % du chiffre d'affaires
- Local en rez-de-chaussée avec caves (stockage, réserve)

Un potentiel à exploiter
* Développement de la vente directe et du click & collect
* Extension des horaires et des services
* Ancienne boulangerie: d'autres activités de restauration ou de snacking sont envisageables, sous réserve de l'accord du bailleur

Pour qui?
Restaurateur ou couple d'exploitants souhaitant une affaire rentable dès le premier jour. Professionnel de la restauration rapide, du snacking, de la vente à emporter ou de la boulangerie-pâtisserie à la recherche d'un emplacement central à loyer maîtrisé.

Dossier complet, comptes et visite sur demande, après engagement de confidentialité.
* Photo non contractuelle.