Immeuble à vendre à Saint-Brieuc

En Exclusivité chez Orpi Saint-Brieuc!

Situé dans un quartier recherché et dynamique de Notre Dame à deux pas de l'hyper-centre de Saint-Brieuc, découvrez cet immeuble de rapport offrant une surface totale de près de 200 m² environ répartie sur 3 niveaux.
L'immeuble est composé de 6 lots d'habitation diversifiés donc 5 actuellement loués, offrant une excellente modularité locative (location longue durée, courte durée, etc. )

Composition de l'immeuble:

Rez-de-chaussée:
Lot RDC-D: Studio d'une surface de 14,92 m² (DPE: D).
Lot RDC-G: Appartement T2 d'une surface de 44,00 m² (DPE: D).

1er Étage:
Lot 1-G: Grand T1 d'une surface de 39,00 m² (DPE: C).
Lot 1-D: T1 bis d'une surface de 32,00 m² (DPE: E).

2ème Étage:
Lot 2-G: T1 bis d'une surface de 35,00 m² (DPE: D).
Lot 2-D: Appartement T2 d'une surface de 35,00 m² (DPE: E).

Points forts de l'immeuble:

Emplacement stratégique: Proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et des commodités.
Typologies recherchées: Du Studio au T2, des configurations très demandées par les étudiants et jeunes actifs.
Performance énergétique: DPE compris entre C et E (majorité des lots classés C et D).
Potentiel d'exploitation: Adapté à la location nue, meublée ou à la location courte durée.

Il est désormais temps de contacter votre agence Orpi St Brieuc au 02ou par mail à afin de visiter ce bien.

Surface: 200 m² environ
Prix du bien: 378 000 €
Prix du bien hors honoraires: 360 000 €
Honoraires TTC de 5 %: 18 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 09/12/2021
Triskell Habitat Et Entreprise, SAS au capital de 90 000 € - RCS St Brieuc
Carte Professionnelle n° CPIpour la préfecture des Côtes d'Armor
Garantie Financière AXA - 110 000 € - 101 Rue de Gouedic 22001 BP 106 St Brieuc Cedex 1
Référence agence: 1159.