Local à louer - 41 Rue de l'Ouest

À louer, local commercial brut offrant un fort potentiel d'aménagement pour toute activité professionnelle, commerciale, artisanale ou de services. Le local se compose de: -3 pièces permettant une organisation flexible de l'espace; -Arrivée d'eau existante; -WC déjà installé; Grande cave de 70 m² idéale pour le stockage, les archives ou une activité nécessitant un espace complémentaire. Ce local constitue une excellente opportunité pour créer un espace à votre image grâce à son état brut permettant un aménagement personnalisé. Les atouts du secteur: -À quelques minutes à pied de la gare de Roubaix; -Proche des transports en commun (métro, bus et train); -À proximité immédiate des commerces, services et établissements scolaires; -Accès rapide au centre-ville et aux principaux axes routiers. Disponible de suite! Honoraires de 1 300 € à la charge du locataire. Provision sur charges 130 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Groupe INVEST immo: Helen INVEST IMMO Agent commercial (Entreprise individuelle).