Appartement à vendre à Nancy

Depuis 100 ans à vos côtés, l’agence BONNABELLE vous invite à découvrir cet appartement bénéficiant d’un emplacement exceptionnel en plein cœur de Nancy, rue Henri-Poincaré à deux pas de la gare et face à l’emblématique brasserie Excelsior. Niché au 3? et dernier étage d’un immeuble de caractère, ce bien séduit par ses volumes et son agencement optimisé, offrant 84 m² habitables Carrez et 111 m² au sol. Il se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour de 29 m2, d’une buanderie, de 2 chambres, d’une mezzanine de 15 m² offrant un espace supplémentaire, d’une salle de bains et de WC séparés. Aucuns travaux à prévoir! Vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de la vie citadine avec commerces, transports et gare accessibles à pied. Un bien rare par son emplacement et ses volumes, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité! Copropriété de 6 lots principaux ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Le montant des charges propriétaires s'élève à 75 € par mois. Le DPE: C en consommation: 168KWh/m²/an et en B en émissions de gaz à effet de serre: 6 kgCO²/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter: Marc MURGIA sur le 07 87 36 22 41 pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1550 € et 2150 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.