Maison de village à vendre à Chaunay

Situé dans un hameau au fond d'une allée, venez découvrir cet ensemble immobilier constitué d'une ancienne ferme rénovée et d'un gîte en activité.
L'ancienne ferme d'environ 98 m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un cellier, d'une salle d'eau, d'un salon, d'un WC et d'une chambre.
A l'étage un palier dessert 1 chambre et un grenier aménageable. Au sous-sol se trouve une cave.
Attenante à la maison, une grange (pouvant agrandir la maison), un toit à cochon et un préau complètent l'ensemble.

Chauffage par poêle à bois et poêle à granulés au rez-de-chaussée, électrique à l'étage.
La maison dispose d'une fosse toutes eaux avec un bac dégraisseur.
Les ouvertures sont en double vitrage, les petites ouvertures sont en simple vitrage.

Classe énergie: D
Classe climat: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 732 € et 2 344 € par an. Prix indexés en

Le gîte d'une superficie de 142 m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur la cuisine, d'une salle à manger, d'un cellier, d'un WC, d'un dégagement, d'une salle d'eau et d'une chambre.
A l'étage un palier servant de salon, un WC et deux chambres.
Chauffage au sol électrique (divisé en 3 zones) et poêle à bois au rez-de-chaussée, électrique à l'étage.
Ouvertures en double vitrage et fosse toutes eaux.
A noter que le gîte, classé Gîte de France, loué du 15 mars au 15 octobre et pendant les vacances scolaires génère un revenu annuel entre 4 000 € et 6 000 €.

Classe énergie: C
Classe climat: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 086 € et 2 822 € par an. Prix indexés en

La propriété comprend également un terrain situé en face des maisons avec de nombreux arbres fruitiers, un hangar ouvert pouvant accueillir un camping-car, un atelier et un cabanon.

Prix de vente: 295 000 €
Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.