Studio à vendre à Rouen

? Appartement clés en main pour investissement locatif!
? Quartier St-Sever, proche de la nouvelle gare. Idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun et des commerces.
? ️ Situé au 2ème étage d’une résidence calme et sécurisée, l'appartement se compose de:
- Une entrée sur cuisine aménagée et entièrement équipée
- Une belle pièce de vie lumineuse (exposition OUEST)
- Une salle de bains avec WC

➕ Très bonne rentabilité: actuellement loué 600 € hors charges
➕ Gros travaux de copropriété déjà payés

✨ Produit clés en main: des meubles au locataire
? Charges de copropriété: environ 1 388 € par an (eau comprise)
? Centre-ville de Rouen accessible en 5 minutes en métro; arrêt de bus à 1 minute (lignes F1)
Proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied.
? Informations complémentaires:
Prix de vente: 75 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Taxe foncière: 690 €
? Diagnostics énergétiques (réalisés le 22/01/2026):
DPE: C (184 kWh/m²/an)
GES: A (5 kg CO₂/m²/an)

Estimation des dépenses énergétiques: entre 480 € et 700 € par an.

RÉFÉRENCE: 131MD

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.