Appartement à vendre à Rouen

? Très bel appartement avec charme sur cour intérieur
? À deux pas de la Place du vieux marché. Idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun et commerces.
? ️ Situé au rez de chaussée d’une résidence calme et sécurisée, par une entrée indépendante l'appartement comprend:
- Une belle pièce de vie (30 m²) avec cuisine aménagée et équipée ouverte, espace salon et salle à manger
- Une spacieuse chambre avec bureau
- Une salle de douche avec WC

➕ Optimisation des mètres carré
➕ Sur cour intérieur sécurisée

✨ Comme une petite maison en copropriété avec son entrée indépendante
? Charges de copropriété: environ 1 506 € par an.
? Place du vieux marché à 1 minute à pieds; T4 (station Place cauchoise) à 1 minute à pieds.
Proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied.
? Informations complémentaires:
Prix de vente: 94 000 € (dont 7000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Taxe foncière: 804 €
? Diagnostics énergétiques (réalisés le 22/01/2026):
DPE: E (285 kWh/m²/an)
GES: E (62 kg CO₂/m²/an)

Estimation des dépenses énergétiques: entre 1 229 € et 1 663 € par an.
? Besoin de vous projeter? Certaines photos présentent des propositions d’aménagement réalisées par IA pour vous donner des idées et imaginer le potentiel de l’appartement.

REFERENCE: 146MD

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.