Studio à vendre - 13 Rue de Suez

Appartement avec jardin privatif – Paris 18e

Appartement de 29m2 Carrez et 12m2 de terrasse (soit 33m2 pondéré). Situé à 2 minutes de la ligne 4 chateau rouge et 5min de Marcadet Poissonier ligne 12.

Situé en rez-de-chaussée, uniquement sur cours et terrasse privative ce bien est à rafraîchir mais demeure parfaitement fonctionnel et habitable immédiatement.

Il comprend une pièce de vie, une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC séparé.
Son principal atout: un jardin privatif de 12 m², dont environ 5 m² arborés avec notamment des palmiers, offrant un véritable espace de respiration au cœur de Paris. Ce jardin dispose également d'un éclairage extérieur et d'une prise électrique permettant notamment l'installation d'un barbecue électrique ou d'autres équipements de jardin.

À cela s'ajoute la jouissance privative d'un espace végétalisé d'environ 8 m² dans la cour commune, créant un agréable écran de verdure entre les fenêtres de l'appartement et isolant du passage dans la cour.

Une cave complète le bien. Aucun travaux de copropriété à prévoir.

Delange Immobilier s'est imposée comme une référence incontournable dans les 13ème et 5ème arrondissements de Paris, ainsi qu'à Ivry sur Seine. Ancrée au cœur de ces quartiers en pleine évolution, l'agence accompagne depuis plusieurs années propriétaires, acquéreurs et investisseurs avec une approche à la fois humaine, rigoureuse et profondément locale. Sa connaissance fine du marché parisien lui permet d'estimer avec justesse, de valoriser chaque bien et de défendre au mieux les intérêts de ses clients. Présente sur le terrain au quotidien, Delange Immobilier a su tisser un véritable lien de confiance avec les habitants et acteurs locaux. Son impact se mesure autant par le nombre de projets menés à bien que par la qualité des relations entretenues sur le long terme. Plus qu'une agence, c'est un partenaire engagé dans la vie immobilière du 13ème et du 5ème arrondissement, au service de projets de vie durables et réussis. Forte de cette expérience, elle continue d'innover dans ses méthodes de commercialisation et d'accompagnement, en plaçant l'écoute et la transparence au centre de chaque projet. Son réseau local solide et sa réactivité en font un acteur clé du secteur.