Studio à vendre - 44 Rue Michel Félizat

EXCLUSIVITÉ - STUDIO DANS RÉSIDENCE RÉCENTE POUR ÉTUDIANTS - POUR INVESTISSEUR EXCLUSIVEMENT

Idéal pour investisseur en recherche d'une rente trimestrielle garantie sans aucune gestion (bail commercial en cours)!

Investissez dans ce studio meublé situé dans une résidence de services pour étudiants, 44 rue Félizat, en plein cœur du 7ème arrondissement de Lyon!
L'APPARTEMENT:
Au 6ème étage d'une résidence construite en 2016, ce studio de 19 m² exposé sud-est s'ouvre sur une entrée avec kitchenette et dégagement donnant accès à la salle d'eau. La visite se poursuit dans la jolie pièce de vie, lumineuse et cosy!

LA RENTABILITÉ:
Bail commercial avec loyer garanti: 5 176 € annuels TTC.
Charges de copropriété: 300 € annuels.
LA FISCALITÉ:
Taxe foncière: 405 € (incluant TOM).
LMNP non impactée par le projet de réforme car résidence étudiante.
À votre écoute pour échanger et vous conseiller pour l'acquisition de cette pépite à prix compétitif!