Manoir à vendre à Belleville-en-Beaujolais

VENTE CONFIDENTIELLE

Au cœur du Nord Beaujolais, dans un écrin de vignes, un domaine d'exploitation rare attend son repreneur.

Rénové avec soin, cet ensemble d'environ 1 200 m² est aujourd'hui en activité et génère un chiffre d'affaires établi, avec une capacité de croissance réelle. Il réunit sur un même site tout ce qu'un projet professionnel ambitieux requiert: trois salles de réception pour environ 400 m², une cuisine professionnelle, jusqu'à 50 couchages répartis entre trois gîtes et six chambres d'hôtes, de nombreuses dépendances, un grand parking et un terrain arboré d'environ 5 000 m².

Le lieu se prête à de multiples orientations: séminaires, événementiel, restauration, auberge, œnotourisme, bien-être — ou une combinaison de plusieurs. L'exploitation actuelle démontre la viabilité immédiate du site; les axes de développement restent nombreux.

Excellente performance énergétique, vue ouverte sur les vignes, accessibilité remarquable: autoroute et gare SNCF à quelques minutes, Lyon à 40 minutes, aéroport à 45 minutes, Paris en 2h en TGV.

Possibilité d'acquérir en complément une maison d'habitation de 130 m² avec 4 chambres, selon le projet de l'acquéreur (total à 1 790 000 €).

Dossier complet sur demande.

Prix de vente: 1 575 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie: B | Classe climat: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 880 € et 3 940 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.