Maison à vendre à Valserhône

Réf: 1857LC

Demeure du XVIIᵉ siècle rénovée – Fort potentiel – Parcelles de terrain

Vanchy, dans les hauteurs de bellegarde, amoureux de charme et d’authenticité, découvrez cette magnifique bâtisse du XVIIᵉ siècle, récemment rénovée, offrant un cadre unique alliant caractère de l’ancien et confort moderne.

Composition du bien:

Au rez-de-chaussée:

Un spacieux appartement de 187 m², 5 chambres, entièrement rénové, offrant de beaux volumes et un fort cachet.

Au 1er étage:

Un appartement de 74m², 2 chambres, rénové; composé d'une entrée, un wc, une salle d'eau/douche italienne, 2 chambres et une cuisine ouverte sur séjour.

2ème appartement de 123m² habitable, 3 chambres, dont le gros œuvre est finalisé.
Les travaux restants concernent les finitions: portes avec cadres, peintures, installation de la cuisine, des salles de bains et des WC. buanderie et accès appartement a finaliser travaux.

Surface total de 394m2 (SH383m2) + cave et combles

Combles:

Surface supplémentaire à réhabiliter entièrement, laissant place à de multiples projets (logements supplémentaires, espace loisirs, atelier…).

En sous-sol:

Caves voûtées, idéales pour stockage, cave à vin ou espace d’aménagement complémentaire avec local technique/chaudière.

Extérieurs:

4 796 m² de terrain attenant, offrant un cadre verdoyant et agréable.

1 697 m² de terrain non attenant, non constructible (idéal pour espace naturel, potager, verger ou loisirs).

Les atouts:

Bâtisse historique pleine de caractère

Gros potentiel d’investissement (rendement locatif, résidence principale + locatif…)

Travaux majeurs déjà réalisés

Environnement spacieux et verdoyant

Bien rare sur le marché, idéal pour investisseur, projet familial ou activité d’accueil.

Coup de cœur assuré, a découvrir sans tarder!

Contact:

Luis Correia
Swixim International
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