Studio à vendre - 230 Rue Marcadet

[EXCLUSIVITE] Superbe studio ensoleillé plein Sud avec vue dégagée et vue Tour Eiffel, en dernier étage avec ascenseur. Vendu avec une cave.

Surface de 11,27 m² loi Carrez et 12,28 m² au sol, soit 11,61 m² pondérés.

Découvrez ce studio exceptionnel situé au 7ème étage dans un bel immeuble ancien avec gardienne, ascenseur et parties communes soignées.

Il est composé d’une pièce de vie avec coin cuisine, canapé lit et table à manger/bureau, lave-linge, grand placard de rangement, ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes.

Plan optimisé et bon état général. Possibilité d’en faire un véritable petit bijoux avec du mobilier neuf et un léger rafraichissement.

Grâce à son exposition plein Sud, il bénéficie du soleil rentrant une bonne partie de la journée et est toujours lumineux. De plus, il est situé face au Square Carpeaux, ce qui lui offre une vue surplombante sur les arbres du square et les toits de Paris. L’ascenseur dessert directement le 7ème étage où est situé le studio.

Bon DPE en catégorie D. Chauffage collectif.
Charges annuelles de 1639€ / an, comprenant les frais de chauffage et le salaire de la gardienne.

A 5 minutes du métro ligne 13 Guy Môquet et 9 minutes du métro ligne 12 Lamarck - Caulaincourt.
A proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, boulangeries et cafés….