Studio à vendre - 25 Rue Charles V

[EXCLUSIVITÉ] Saint-Paul. Au cœur du Marais, découvrez ce lumineux studio à fort potentiel, sans vis-à-vis et avec 3,47 m de hauteur sous plafond.

Situé au 1er étage d’un immeuble ancien bien entretenu, ce studio dispose d’une surface de 16,75 m² loi Carrez. On pourrait y ajouter une mezzanine de 6 m² environ, ce qui amènerait sa surface à 18,75 m² pondérés.

Il se compose d’une pièce de vie à aménager, avec très grande fenêtre et raccordement en attente pour salle de bains et vraies toilettes, ainsi qu’un petit placard pouvant servir de rangement ou de buanderie.
Le studio dispose également d’un accès aux toilettes palières.

Sa hauteur sous plafond très importante et son plan rectangulaire sans perte de place offrent plusieurs possibilités d’aménagement et notamment la création d’une mezzanine pour optimiser ses volumes. Le lit pourrait être situé au-dessus de la mezzanine, tandis que la cuisine et la salle de bains seraient situés en dessous de celle-ci.

Très charmant et très calme. Emplacement exceptionnel.
Chauffage et eau chaude individuels électriques avec radiateurs. Local vélo.

À 3 minutes à pied du métro ligne 7 Sully - Morland, à 5 minutes du métro ligne 1 Saint-Paul, à 7 minutes de la station Bastille avec les métros 1, 5, et 8.
A 7 minutes de la Place des Vosges et de l’île Saint-Louis.
À proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, supermarchés, boulangerie et cafés….