Local à vendre à Le Mans

A VENDRE MURS COMMERCIAUX D'UN ANCIEN RESTAURANT AVEC HABITATION - LE MANS

Ensemble immobilier à vocation commerciale, précédemment exploité en restaurant, comprenant des espaces de réception, une cuisine professionnelle et un logement indépendant.

PRÉSENTATION DU BIEN
MARTEAU IMMOBILIER ENTREPRISE - COMMERCE vous propose à la vente les murs de cet ensemble immobilier situé au Mans, dans un environnement calme et arboré, à proximité de la ville.

Précédemment exploité en restaurant, le bâtiment dispose d'une organisation adaptée à l'accueil du public, avec plusieurs espaces de réception, une cuisine professionnelle équipée et des locaux annexes. Cette configuration constitue une base intéressante pour un acquéreur souhaitant étudier la reprise d'une activité de restauration dans les murs ou envisager un autre projet commercial.


CARACTÉRISTIQUES IMMOBILIÈRES
- Parcelle totale: 2 950 m²
- Emprise bâtie cadastrale: environ 795 m²
- Surface habitable annoncée: 436 m²
- Jardin et espaces extérieurs
- Bâtiment organisé sur plusieurs niveaux

DESCRIPTION DES ESPACES
Espaces commerciaux
- Le rez-de-chaussée comprend de grandes salles et salons, un espace bar et accueil, un vestiaire du personnel ainsi que des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite.
- La partie cuisine comprend une cuisine professionnelle équipée, un office, une chambre froide et un espace plonge séparé. Un accès direct vers l'extérieur et le jardin complète l'organisation des espaces.
- Le sous-sol accueille des locaux techniques et des réserves.

Partie habitation
- Distincte des espaces professionnels, la partie habitation comprend trois chambres, une salle d'eau avec dressing, un WC séparé ainsi qu'une grande pièce de vie avec coin cuisine, salon et salle à manger.

POTENTIEL DU BIEN
- L'utilisation antérieure en restauration et la présence d'espaces dédiés à cette activité permettent d'envisager notamment:
- Un projet de restauration, sous réserve de vérification de la conformité des installations et des autorisations nécessaires
- Une activité de réception ou l'organisation d'événements
- Une activité de traiteur
- Un projet professionnel associant locaux commerciaux et logement


LES POINTS FORTS
- Murs d'un ancien établissement de restauration
- Cuisine professionnelle et espaces de réception existants
- Volumes généreux et architecture atypique
- Partie habitation indépendante
- Jardin et environnement verdoyant
- Plusieurs possibilités d'aménagement selon le projet de l'acquéreur

CONDITIONS DE COMMERCIALISATION

Prix de vente: 850 000 € net vendeur

Honoraires agence: 51 000 € HT, soit 61 200 € TTC

Nous consulter pour tout renseignement ou pour organiser une visite.