Maison à vendre à Baillargues

Au coeur du village prisé de Baillargues, cette maison de village pleine de charme séduit par son authenticité, son calme et ses multiples possibilités d'aménagement.

Dès l'entrée, le regard est attiré par une belle pièce de vie voûtée d'environ 30 m² où le cachet de l'ancien a été préservé avec soin. Les volumes, les matériaux d'origine et l'atmosphère chaleureuse confèrent à l'ensemble une identité singulière et accueillante. De larges baies vitrées ouvrent cet espace sur le jardin et favorisent une belle luminosité naturelle.

Un élégant escalier en pierre dessert l'étage, composé de deux chambres spacieuses et d'une salle de bains.

À l'extérieur, le jardin intimiste et sans vis-à-vis offre un cadre paisible et verdoyant, propice aux moments de partage et de détente.

Dans le jardin, une petite dépendance rénovée avec mezzanine accueille un espace nuit indépendant idéal pour recevoir famille et amis ou imaginer un espace de travail au calme.

Véritable atout du bien, une remise cadastrée d'environ 100 m² complète l'ensemble. Actuellement utilisée en atelier et espace de stockage, elle laisse entrevoir de nombreuses perspectives: création d'un logement indépendant, agrandissement, atelier d'artiste, activité professionnelle ou projet locatif. Son accès indépendant existant renforce encore son potentiel.

Un lieu de vie inspirant, au coeur d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités.

CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT: A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 898€ /an et 1 216€ /an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr

Contact: Marion, 06 29 16 34 81 Marion LAQUAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 102625274 - NANTERRE.