Maison à vendre à Valleroy-aux-Saules

SAVIGNY – MAISON DE 190 M², SÉJOUR CATHÉDRALE ET JARDIN À Savigny, découvrez une maison individuelle de caractère, construite en 1954, offrant près de 190 m² habitables sur un terrain de 485 m² exposé sud-ouest. Son atout principal: un séjour cathédrale de 36 m² avec cheminée et mezzanine. Au rez-de-chaussée se trouvent aussi une salle à manger de 24 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée de plus de 19 m², une chambre avec accès à la terrasse, une salle de bains et un WC séparé. Une disposition permettant une vie principalement de plain-pied. À l'étage: deux chambres, un bureau, un dressing et un second WC. Garage une voiture, atelier, cave d'environ 24 m², deux greniers et jardin complètent l'ensemble. Fenêtres PVC double vitrage, chauffage au fioul. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir. Assainissement individuel non conforme. Prix de vente: 175 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. DPE F (277 kWh/m²/an), GES F (79 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 6 312 € et 8 540 €, prix des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Julie Crolet, agente commerciale (EI), RSAC Épinalpour EMODEV. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 6312.00 € et 8540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller eModev: Julie CROLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP A.