Maison de village à vendre à Saint-Pierre-le-Moûtier

Situé à Saint-Pierre-le-Moûtier, charmante commune dynamique de la Nièvre, idéalement placée à 20 minutes de Moulins et à 20 minutes de Nevers.

La commune

Saint-Pierre-le-Moûtier est une ville agréable offrant toutes les commodités essentielles:

Écoles maternelle et primaire
Collège
Commerces de proximité, supermarché
Services de santé
Vie associative et équipements sportifs

Un secteur recherché pour sa situation géographique stratégique entre Nevers et Moulins, tout en bénéficiant d’un cadre de vie paisible.

Idéal Investisseur – Immeuble déjà loué

Cet ensemble immobilier composé de 3 appartements, tous actuellement loués, représente une opportunité clé en main avec une rentabilité attractive d’environ 11 %.

Rez-de-chaussée

T2 de 40 m²
Fonctionnel et bien agencé, idéal pour location longue durée.

T2 de 44 m²
Comprenant une pièce de vie, une cuisine et une chambre.
À l’étage

T3 de 68 m²

Bel appartement comprenant deux chambres, volumes confortables et lumineux.
Un atelier derrière la maison offre plusieurs possibilités.

Caractéristiques techniques
Toiture en bon état
Menuiseries double vitrage PVC
Chauffage électrique
Compteurs individuels
DPE D

Les atouts majeurs
Trois logements déjà loués
Revenus locatifs immédiats
Bonne rentabilité
Secteur avec demande locative stable

Investissement sécurisé avec cash-flow attractif.
Dossier complet et informations locatives disponibles sur demande.

Prix: 110 000 € Honoraires charge vendeur

Selon l'article L. 561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel Morgado, agissant sous le statut d’Agent commercial, immatriculé(e) au Greffe de Paris, auprès de SAS PAMPA IMMO, au capital de 2 500 euros,
31 Route des Clous, 18110 Vasselay;
SIRET
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n°: CPIdélivrée par la CCI du Cher.
Assurance responsabilité civile professionnelle Contrat RCP_01_510576Y souscrit auprès de GALIAN-SMABTP
Morgado Michel – Agent Commercial
Numéro RCS:.