Studio à vendre - 11 Rue Amélie

Voici une reformulation plus fluide et valorisante, dans un style d'annonce immobilière haut de gamme:

**MORISS IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ**

Au cœur du très recherché 7ᵉ arrondissement de Paris, à quelques pas des Invalides et de la rue Saint-Dominique, découvrez ce charmant appartement de 24 m², niché dans un environnement privilégié mêlant élégance parisienne, commerces de proximité et art de vivre.

Situé au 6ᵉ étage d’un bel immeuble ancien parfaitement entretenu (ascenseur jusqu’au 5ᵉ étage), ce bien de 1 pièce et demie séduit par son agencement optimisé, son calme absolu et sa belle luminosité tout au long de la journée.

Vous profiterez d’une superbe vue dégagée sur les toits de Paris, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie authentique et typiquement parisien.

L'appartement se compose de:

* Une entrée;
* Un séjour lumineux avec espace nuit distinct;
* Une kitchenette fonctionnelle;
* Une salle d’eau;
* Un WC séparé.

L’immeuble est sécurisé et bénéficie de parties communes soignées, tout en conservant le charme de l’ancien.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre parisien, un premier achat ou un investissement locatif de qualité.

Emplacement premium: commerces, cafés, restaurants et transports accessibles en quelques minutes à pied. ? Métro Tour-Maubourg (Ligne 8) à seulement 4 minutes à pied.