Maison à vendre à Les Brouzils

Je vous propose, aux BROUZILS, commune dynamique, à 5 minutes seulement de l'axe LA ROCHE / MONTAIGU / NANTES, 20 petite minutes de LA ROCHE SUR YON, 10" de MONTAIGU & 35" de NANTES Dans un environnement résidentiel très calme & paisible, proche de tous commerces / services / écoles primaires & collège à pieds, etc, sur jolie parcelle de 539 m², 3/4 close, exposée PLEIN SUD, PISCINABLE:   Superbe plain-pied CONTEMPORAIN de 2017, BBC, tout confort, de 123 m² habitables, encore sous garantie décennales, non mitoyen, hyper LUMINEUX!   Comprenant:   - Entrée, jolie cuisine aménagée et équipée type U. S (îlot central) + espace salon/ S. A. M HYPER LUMINEUX car 3 baies alu, soit 69 m² d'espace de vie! - Petit bureau attenant - wc indépendant - 4 chambres, dont une vraie suite parentale avec son espace dressing, sa salle d'eau privative entièrement faïencée  comprenant une douche à l'italienne + meuble vasque + sèche-serviettes - Une deuxième salle d'eau partie nuit enfants avec wc + douche à l'italienne + meuble 2 vasques + sèche-serviettes   - Un espace buanderie / cellier attenant cuisine et garage - Un garage attenant, chambre 5 possible si besoin & envie de + de 19 m² + faux grenier au dessus de 13 m² - Un chalet de jardin.   - Terrasse béton attenante de 28 m²   Bon à savoir:   - chauffage gaz de ville avec plancher d'eau chaude + 2 panneaux photovoltaïques en complément du chauffage gaz à micro-accumulation - maison de maçon & de M° d'oeuvre Jacques FONTENY - Maison connectée au tout à l'égout + réseau eau de ville - double vitrage alu & pvc partout, avec O. B + volets roulants électriques - VMC simple flux hygro B. - Taxe foncière: 600 € - LES PHOTOS PRÉSENTÉES N'ONT PAS ÉTÉ RETOUCHÉES par l'IA!   Prix:   268.700, 00 € dont honoraires de 4.14% à la charge des acquéreurs Contact: M. Stéphane MATHÉ (agent commercial): 06.70. 61.76. 97 / 02.51. 46.47. 20 RCS N°Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 850 € et 1200 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.