Appartement à vendre à Cluses

EXCLUSIVITÉ – Appartement T2 vendu loué – CLUSES (43 m²) – 90 000 €
Idéal investisseur – Locataire en place depuis 15 ans!

À Cluses, découvrez cet appartement T2 de 43 m²(42.45 m² loi Carrez), situé au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur.

Un investissement locatif avec un locataire fidèle et sérieux, en place depuis 15 ans(bail meublé de 2016) et sans aucun incident de paiement.

Description du bien
Appartement T2 de 43 m², bien entretenu
Séjour agréable et lumineux avec placards
Cuisine équipée avec cellier
Salle de douche
WC séparés
Agréable balcon exposé sud-ouest
Cave privative
Copropriété avec ascenseur
Informations locatives et charges
Loyer mensuel: 610 € charges comprises
Loyer annuel: 7 320 € charges comprises
Charges annuelles de copropriété: 1600 €(année 2025), comprenant notamment le chauffage urbain, l'eau chaude et froide, l'ascenseur et le ménage.
Dont 1 280 € de charges récupérables auprès du locataire.
Prix de vente: 90 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Un bien entretenu, déjà loué et bénéficiant d'une longue stabilité locative, idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un bien avec un locataire en place.
les risques naturels et technologiques sont disponibles sur

Gabrielle et Isabelle sont présentes sur le secteur de la vallée de l'Arve depuis plus de 20 ans pour vous accompagner et vous conseiler dans votre achat ou la vente de votre bien immobilier. Orpi Immobilier des 2 Vallées, votre agence immobilière sur Cluses et les environs.
Référence agence: 62.