Appartement à vendre à La Londe-les-Maures

Charmant Rez-de-Jardin Clé en Main à La Londe-les-Maures (Zone non inondable)L'agence Cécile Jonas Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce très joli rez-de-jardin, idéalement agencé et lumineux. Que ce soit pour un pied-à-terre proche des plus belles plages du Var, une résidence principale/ secondaire ou un investissement locatif à forte rentabilité (4 à 6 couchages), ce bien offre un cadre de vie paisible et privilégié.Situé dans le secteur residentiel très recherché de l'Olympe, en zone non inondable, l'appartement prend place au sein d'une copropriété fermée, sécurisée et verdoyante, dotée de vastes espaces extérieurs et de terrains de pétanque.Le bien en détail:Entrée fonctionnelle: Possibilité d'aménager un coin cabine (lits superposés).Pièce de vie & Cuisine (13,32 m²): Coin cuisine aménagée.Loggia isolée et chauffée (13,60 m²): Véritable pièce de vie supplémentaire utilisable toute l'année (isolation thermique des murs, baies vitrées en double vitrage, 3 ventaux dorés, store électrique).Salle d'eau: Avec WC.Extérieurs: Accès direct depuis la loggia vers le jardin pour profiter pleinement du climat méditerranéen toute l'année.Stationnement: Une place de parking privative et numérotée, située juste à la sortie du jardin et une place PMR à l'entrée de l'immeuble.Les points forts:Surfaces: 19,08 m² Loi Carrez pour une surface utile totale d'environ 33 m² parfaitement exploitée.Accessibilité PMR / Plain-pied: Accès facile sans marche, place réservée PMR à l'entrée de l'immeuble et stationnement privatif à proximité immédiate.Copropriété: Fermée, calme, sécurisée, avec terrains de pétanque.Un emplacement privilégié entre mer, vignobles et village:Profitez de la douceur de vivre de La Londe-les-Maures! L'environnement totalement plat vous permet d'accéder facilement à pied ou à vélo:Au centre-ville et à ses commercesAu port de plaisanceAux magnifiques plages bordant la Méditerranée, face aux Îles d'Or (Porquerolles, Port-Cros, Le Levant)La plage, le soleil toute l'année et les douces senteurs de la Provence... Venez vivre au rythme du Sud!Plus d'informations ou organiser une visite?Contactez-moi au 06 50 66 85 61.Annonce complète sur le site cecilejonasimmobilier.comÀ propos de Cécile Jonas ImmobilierVous souhaitez acheter, vendre ou faire estimer un bien à Carqueiranne, Hyères, La Londe-les-Maures ou dans le Var? Cécile Jonas Immobilier, agence immobilière indépendante, vous accompagne sur mesure à chaque étape de votre projet.Grâce à une connaissance intime du marché immobilier local et du littoral varois, nous vous apportons un conseil avisé, transparent et personnalisé. Que vous soyez à la recherche d'une maison d'architecte, d'un appartement vue mer, d'un rez-de-jardin ou que vous souhaitiez connaître la valeur exacte de votre logement, faites confiance à une professionnelle passionnée et engagée à vos côtés.Contactez Cécile Jonas Immobilier dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet ou réaliser une estimation de votre bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposed sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 450 € et 670 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.