Appartement à vendre - 49 Rue de l'Aurore

Vincent GUINOT vous présente: Appartement Familial de 5 Pièces, 3 chambres – 100 m² environ + terrasse et Balcon. Résidence de Standing avec ascenseur datant des années 2000 – Calme, Lumineux & Très Bien Entretenu, Double Box (2 voitures + vélos) – Possibilité d'acquérir un 3eme Box en Supplément.

Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel calme, prisé et pratique au quotidien:

Écoles: crèche, Maternelles, élémentaires, collèges et lycées (dont le Lycée International et Notre-Dame) rapidement accessibles à pied.

Proximité immédiate du Tramway T13 (connexion directe RER A Saint-Germain-en-Laye et gares de Versailles) et des lignes de bus.

Commerces: Supermarché et commerces de proximité.

Au sein d’une résidence récente (2000) parfaitement entretenue et sécurisée, cet appartement de 5 pièces offre un agencement optimal sans perte d'espace: Entrée avec placard et WC indépendant avec lave-mains, séjour Baigné de lumière, exposé SUD, ouvrant sur une terrasse principale d'environ 10 m² (complété par un second balcon d'env. 3 m²). Cuisine Dînatoire aménagée, Espace buanderie séparé, Espace Nuit: Chambre 1 / Parentale avec placard. Chambres 2 & 3 avec placards intégrés, salle de bains, salle d’eau supplémentaire, Second toilettes séparées.

Annexes & Stationnement Grand Double Box: Stationnement fermé en sous-sol pour 2 véhicules, avec espace dédié pour vélos/trottinettes.

Possibilité d’acquérir un 3eme box fermé en supplément.

Contact & Visites: VELOURS Immobilier / Contactez nous pour organiser une visite.

Retrouvez tous nos Biens sur notre site internet Velours immobilier et nos pages Google, Facebook, Instagram et Gens de Confiance. Honoraires de 4.32%TTC à charge acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 29 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 168 €/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) - Classe énergie 123 kWh/m². an (C) - Classe climat 4 kg CO2/m². an (A).