Maison à vendre à La Charité-sur-Loire

Entre Nevers et Cosne, proche gare SNCF Paris-Bercy et A77 (2h15 sud Paris), ce pavillon toiture quatre pans d'environ 134 m² T7 vous séduira par ses possibilités (nos ref. 10795). Ce sous-sol complet en rez-de-jardin est accessible par le garage et par l'arrière; vous disposez d'un grand garage, d'une cuisine d'été donnant sur le jardin arrière, de deux pièces, d'une salle d'eau et d'une cave. A l'étage, par l'escalier extérieur ou intérieur, le séjour-salon de 28 m² est spacieux, avec cheminée et balcon. La cuisine séparée est pratique, la chambre attenante et salle de bains-wc séparés permettent de vivre à cet étage complet. Au second étage, le vaste palier peut accueillir le bureau, deux chambres et un cabinet de toilettes avec WC. Travaux de rénovation entre 70.000€ et 100.000€ selon DPE (isolation murs+combles+plancher, chauffage, huisseries, ballon d'eau chaude, ventilation et électricité).  Le jardin tout autour est clos de grillage, arboré environ 1.200m² avec une ancienne dépendance à démolir. Tous les détails sur et par téléphone au 03.86. 70.14. 56, référence 10795. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7520 € et 10210 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.