Appartement à vendre - 35 Rue Caisserie

Le Notre-Dame - Appartement T3 de 59m² avec balcon et vue dégagée sur le port - 13002 Vieux-Port

L'agence Revelli Immobilier vous propose à la vente cet appartement de type 3 de 59 m², idéalement situé au cœur du Vieux-Port de Marseille. Au 4ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, l'appartement s'articule autour d'une agréable pièce de vie de 20 m², prolongée par un balcon de 6 m² offrant un panorama remarquable sur les bateaux du Vieux-Port et la Bonne Mère, véritable tableau emblématique de Marseille. Une cuisine indépendante complète cet espace. Le coin nuit se compose de deux chambres, dont l'une profite également d'une belle vue sur Notre-Dame de la Garde, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Entièrement à rénover, ce bien offre un beau potentiel de réaménagement et de personnalisation, permettant de repenser les espaces selon ses envies tout en valorisant ses nombreux atouts. Son emplacement privilégié, au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques et animés de Marseille, permet de profiter pleinement des commerces, restaurants, transports et lieux culturels accessibles à pied. Une adresse recherchée, alliant charme marseillais, vie citadine et cadre de vie unique. Un bien rare par sa situation et son potentiel, idéal pour un projet de résidence principale, de pied-à-terre ou d'investissement patrimonial.

Contact: Cyril Revelli – 06 33 08 11 56
CPI:
RCP:

-Copropriété: 53 lots - 6 étages

-Charges annuelles: 1 824€/an (soit 152€/mois, eau froide, ascenseur, assurance copro)

-Taxe foncière: 1 500€/an

-Performance Énergétique: Classe énergie D – Classe climat B
-Estimation dépenses énergétiques: Entre 1 230€ et 1 700€ par an (sur la base des prix de l'énergie depour un usage standard)
- Informations Géorisques: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Revelli Immobilier vous présente à la vente un appartement T3 de 59m² + balcon de 6m² - 13002 Vieux-port.